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为什么说未来刚需买房并不用着急这几个楼市趋势正在到来

http://www.fzntyy365.com 时间: 2019-5-28 铜川新闻网

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为什么说未来刚需买房并不用着急,这几个楼市趋势正在到来

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来源:互联网

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自从2018年底楼市松绑的动作出现之后,对于未来房价即将上涨的看法就没有停止过。

【中国建材网】自从2018年底楼市松绑的动作出现之后,对于未来房价即将上涨的看法就没有停止过。尤其这次的松绑还是先从三四线城市开始的,于是在一些人鼓吹的上涨预期下,刚需朋友开始着急入场买房了。然而,国家允许的这些松绑,并不是说为了继续上涨房价,而是为了长久的稳定。看清楚正在到来的这几个趋势,相信你就知道为什么不用着急入场买房了。

第 一个趋势、地方性松绑是为了让地方寻找新出路

过犹不及物极必反的道理,大家应该都知道吧。对于楼市调控来说,这样的道理同样适用。2018年之前持续很久的楼市严控,导致了楼市全面降温已。而且一直过于冷清的楼市状态,也不利于未来楼市的健康发展。因此在大方向不变的情况下,为了能过达到更好的稳定和细致调控效果,因城施策放权地方进行自主调控就出现了。

不过呢,就跟收紧调控一样,这样的地方性松绑也是暂时性的。因为有着要求稳定的调控方针在压着,只要国家层面不松口,地方就难以有大的动作。再说了近期人民日报已经明确表态,不会再走过去用房地产发展推动经济的道路。目前短暂松绑,只是为了给地方有一个喘息之机,从而寻求新的出路。

第二个趋势、房住不炒下的住房供给正在逐步增加

不论是大力发展的住房租赁市场,还是之前就已经放开的土地供应,而且还是降价供应,都是为了能够进一步增加楼市住房供给。此外,除了这两种手段之外,一直没有被好好利用的农村集体性土地也开始逐步进入市场,目前北京正在尝试这样一种转变。

所以,当农村yabo狗亚体育下载人有幻听正常吗集体性土地找到了更适合的方式之后,就会在全国推广。到时在土地大量供应下,一直被人诟病的面粉太贵自然也就不是问题了。虽然可能有人会说,我国闲置房源那么多,根本不需要大量供给。首先不论这些闲置房源到底是不是适合居住,要想马上让那些闲置房源进入市场,不仅非常困难,也容易造成市场的不稳定。其次,如果现在闲置房源都出来了,以后的房产税又该怎么适用呢?

第三个趋势、一二线重新走向回暖,三四线房价开始由虚转实

不论如今的三四线房价到底怎么样,有一点可以确定的就是这些城市房价虚高。而且,从我国房价的周期性规律来看,三四线城市房价也该进入了一个由虚转实的过程。同时,作为先走完房价调控规律的一二线城市,在已经稳定并且结实的房价基础上,当松绑开始武汉中际yabo狗亚体育下载医院yabo狗亚体育下载电话之后购房需求自然会有进一步的上升。

至于说一直虚高的三四线房价就很简单了。目前的因城施策看似让这些城市出现了松绑,但是在人们愈加理性的房价态度下,极度缺乏房价助力的三四线城市,只能是从哪里来再到哪里去。按照之前某位专家预测的房价下跌幅度来看,这些下跌有很大可能在三四线城市身上出现。毕竟,过去房价至少上涨了一倍之多,现在下跌个30%甚至更多也很正常。

所以,作为2019年买房的刚需朋友,面对这样三种正在越来越明显的楼市趋势,完全不用着急去西安中际中西医脑病医院买房。尤其是那些,身处房价虚高的三四线城市朋友更是如此。只要大家能够继续坚持住,再进一步的下跌不会有太多问题,涨了那么多的房价也该挤挤水分了。

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