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南京较早的产权置换房项目竣工

http://www.fzntyy365.com 时间: 2019-5-28 铜川新闻网

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南京较早的产权置换房项目竣工

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来源:新浪地产

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下周,240余户拆迁居民将正式入住    今后,南京的保障性住房建设又多了一条新路。昨天,记者在鼓楼区江东北路与凤凰西街交界处的东北角,原神马家具城的原址看到,这里矗立着两栋簇新的高层呼和浩特治yabo狗亚体育下载最佳医院建筑,不知情的话,

【中国建材网】下周,240余户拆迁居民将正式入住

今后,南京的保障性住房建设又多了一条新路。昨天,记者在鼓楼区江东北路与凤凰西街交界处的东北角,原神马家具城的原址看到,这里矗立着两栋簇新的高层建筑,不知情的话,还以为是高档商品房。其实,这是南京市较早的按市场化运作的产权置换房项目——怡和佳苑小区,目前已正式竣工。下周,240余户拆迁居民将正式入住。

产权置换房品质向商品房看齐

很多人印象中,用于拆迁安置的房子位置都比较偏远。昨天,在凤凰西街这个寸土寸金的黄金地带,记者看到,现代感十足的外立面、气派高雅的小区大门,一栋18层、一栋27层高层组成的怡和佳苑,看上去就像一个高档小区。

工作人员告诉记者,怡和佳苑是南京较早的政府实施的拆迁产权置换形式试点项目,占地8016.2平方米,总建筑面积23724平方米,总投资1.72亿元。该小区以60㎡~90㎡之间的小户型为主,主要用于当年模范马路扩建、南捕厅拆迁等市政重点工程拆迁部分居民的安置。

以往的市政工程拆迁,一般有两种安置方法:一是货币拆迁(补钱),一是实行异地实物安置。与这两种拆迁安置办法相比较,除了“面积置换模式”之外,产权置换模式的较大区别在于:土地运作更加市场化,面向市场挂牌出让土地,面向市场公开招标建设单位。2007年12月21日,位于鼓楼区江东北路的原神马家具城地块公开挂牌出让,南京城建集团旗下的南京建发集团竞拍成功,开始着手建设怡和佳苑。

南京市住建委有关人士告诉记者,这种市场化运北京yabo狗亚体育下载医院哪家专业作,有利于整合像南京建发这样的优质开发商来建设产权置换房,使得产权置换房的品质与商品房看齐,从而切实提高拆迁居民的居住水平。

今年竣工300万平方米保障房

据了解,目前,凤凰西街一带的商品房价格已经涨到每平方米两万元左右。怡和佳苑小区的住宅,当年,政府从开发商手中的收购价是7800元/平方米,模范马路工程部分房屋的拆迁评估价大约在8000元/平方米。有关人士介绍,“我们采用的是同等价格置换,也就是认为两处的房子价格一样,拆迁居民以前如果房子是70平方米,就可以在怡和佳苑拿到70平方米的置换房,面积多出来的部分,则要按拆迁评估价来补差价。”

南京市住建委相关领导介绍,今年南京保障房的“必保目标”是新开工600万平方米、竣工300万平方米,怡和佳苑项目也列入了必保竣工的目标之内。他透露,今年以来,南京市按照城北、城东南、城西南三个方向,新规划了四大保障房项目:迈皋桥创业园、花岗、西善桥岱山、江宁上坊,总用地面积5.6平方公里,建筑规模约1000万平方米。同时,正在进一步完善经济适用房、中低价商品房、廉租房、公共租赁房、人才公寓“五位一体”的住房保障体系,力争在增加有效供给的同时,较大程度地改善群众居住条件。

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