铜川新闻网—提供实时讯息的综合性新闻门户网站! 网站地图?|?加入收藏
铜川新闻网
yabo狗亚体育下载 亚博体育手机app平台 www.yabo206.cpm 灵异事件 特色产业 生活品质 体育竞技 旅游资讯 文化传播 家居建材
时尚生活 军事历史 家用电器 女性健康 军事频道 热门推荐 手机游戏 摄影论坛 热点推荐 农业技术
您当前的位置: 首页 >> 行业动态 >> 正文

业内人士常规开发模式下半数开发商将被淘汰

http://www.fzntyy365.com 时间: 2019-4-26 铜川新闻网

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

正定县能治疗羊羔疯最好医院

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

?>?市场观察

?>?业内人士:常规开发模式下半数开发商将被淘汰

业内人士:常规开发模式下半数开发商将被淘汰

2009-06-09 08:28:00

来源:证券之星

?

浏览量:

字号:T|T

中国地产走上商品化时代的十多年来,王志纲是不能忽视的一个人。曾经做过学者、记者的王志纲,从1994年开始从新华社下海成为独立策划人,并创建"王志纲工作室"。广东碧桂园、重庆龙湖……,一个个快速成长的地产蛟龙

中国地产走上商品化时代的十多年来,王志纲是不能忽视的一个人。曾经做过学者、记者的王志纲,从1994年开始从新华社下海成为独立策划人,并创建"王志纲工作室"。广东碧桂园、重庆龙湖……,一个个快速成长的地产蛟龙,都与他结下不解之缘。

昨日的两江地产论坛上,王志纲预言"拿地、建房"这个常规的地产开发模式已经走入穷途末路,为此半数以上的开发商被淘汰。

给地产商警示:

常规操作老板要死一半

"你懂临空经济吗?懂会展经济吗?保税经济明白吗?"发言伊始,王志纲对开发商作了这样的提问。

"你一年只能做1个亿的开发生意,你的眼睛只能看到脚底下这块地,当然就只能吹糠见米建房子卖。"王志纲表示,这样的传统操作,在政府"土地招拍挂,容积率、户型都有限制"的情况下,利润将会越来越薄,较后至少淘汰50%以上的开发老板。

王志纲说:"中国房地产发平凉治yabo狗亚体育下载的专科医院生了很深刻的变化。现在省长市长向我们提得较多的,是能不能把中旅请进来,而不再是把某些大开发商请过来。因为那些大开发商船大不好掉头,到哪个城市都爱用麦当劳的标准化经营模式,无限克隆,无限同质化。所以在省长市长们看来,是多你不多,无你不少。""而中旅不一样。他们的华侨城做了’锦绣中华’、’世界之窗’,这样的主题地产才是现在我们较需要的。"

他接着给地产商支招说:"今天的省长市长需要你能不能做物流,你能不能做会展商贸,你能不能做休闲度假,你能不能通过土地整治拉动区域。"所以,做开发,要能够同时把很多业态集中起来,包括居住、办公、物流、商业、休闲、度假、旅游,整合全国甚至全世界的资源形成一个超级平台。王志纲表示,这样的企业目前乏善可陈。

给官员们支招:

发展区域经济要"四划"

三句话后,王志纲再露"谋士"本色,又对官员们"兜售"起他关于区域经济的高论来。

他举了个例子。去年年底,他邀约了一帮人,准备砸20亿启动长白山的休闲旅游开发。省委领导对投资当然很欢迎,但开始对项目并没有特别重视。

"你必须得考虑万绿丛中一点红。你这个区域有什么亮点?怎么样让人家记住?把这个东西把握住了,这个区域就活了。"面对省委领导的"不重视",王志纲再施三寸不烂之舌。

王志纲给领导分析说,原来的很多年,长白山也花了很多钱"吆喝"。可为什么做不火?是因为原来长白山旅游推的只是观光旅游,而观光是永远挣不到大钱的。但现在,中国经济总量已经位居全球前列,休闲旅游将成为一个前途无量的新兴产业。抓住了这个机遇,吉林省就有可能在强势的汽车产业外,先天性癫痫有哪些药物治疗再出现第二个经济抓手。

后来到云南,他也如法炮制,谈定了一个区域的开发,也是很快就火了。见此,云南省委省政府领导向他提出一个问题:"每年都搞招商引资,但是较后乏善可陈,原因何在?"

王志纲答复说,现在招商引资搞区域开发一般都是规划先行,这是不够的,应该是"四划"。靠慢性癫痫疾病可以治疗吗前叫谋划,先找区域发展的魂。第二是策划,找到一种具有性的可持续发展的独特战略。第三才规划,较后是计划(指给各级部门分解任务)。

友情链接
Copyright ?2018 http://www.fzntyy365.com Corporation, All Rights Reserved